UN OUTIL PROFESSIONNEL DE GESTION IMMOBILIÈRE AU SERVICE D'UN ENGAGEMENT SOCIAL

ACTILOG est une Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS®) labellisée auprès de la FAPIL (Fédération des Associations pour la Promotion et l'Insertion par le Logement) À ce titre elle est tenue de répondre à un cahier des charges très strict.

 

De plus, cette association à but non lucratif est :

  • Titulaire de la carte professionnelle de gestion immobilière délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie du Haut-Rhin, gage de son aptitude professionnelle.
  • Détentrice d’une garantie financière de 220.000€ (en 2017) auprès de la Compagnie Européenne de Garanties et de Cautions (CEGC) et bénéficiaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle.
  • Membre de la commission du Plan Départemental d’Action pour le Logement des Personnes Défavorisées (PDALPD). 
  • Adhérente, administrateur et Membre du Bureau de la FAPIL : (Fédération des Associations et des Acteurs pour la Promotion et l’Insertion par le Logement).

Agréments :

Le professionalisme reconnu d'ACTILOG lui a permis d'obtenir  :

  • L'agrément  du Département au titre du Fonds de Solidarité pour le Logement (FSL) dans le cadre de la médiation locative.
  • L'agrément préfectoral afin de mener des activités d'ingénierie sociale, financière et technique.           
  • L'agrément préfectoral pour assurer des activités d'intermédiation locative et de gestion locative sociale.

Projet social : 

La ligne directrice de sa démarche associative est de permettre à des ménages aux conditions de ressources modestes et pour lesquels l’offre immobilière classique n’est pas appropriée, d’accéder à un logement décent, indépendant et de s'y maintenir.

Sa recherche de mandats et par conséquent, son offre locative, s’oriente vers des propriétaires d’immeubles de 3 à 4 logements en secteur diffus, à proximité des commodités urbaines et qui proposent un loyer proche des barèmes de l’aide au logement.

 

Métiers : 

La satisfaction des intérêts conjugués du propriétaire et du locataire constitue l’enjeu permanent de son activité et de son engagement associatif.

En plus du travail habituel de gestion locative comptable et technique, l’AIVS® met en œuvre :

Une GESTION LOCATIVE ADAPTEE (GLA) qui constitue l’essence même de son métier, se traduisant au quotidien par :

  • La finesse et la pertinence de l’évaluation des dossiers de candidatures pour un logement, en vue d’une intégration réussie dans l’environnement proposé.
  • Un suivi régulier des locataires dans le domaine de l’usage « en bon père de famille » du logement (entretien du logement, relations avec le voisinage, respect des règles, etc.…). 
  • La prévention et le traitement des impayés de loyers.
  • Une gestion de proximité réactive, liée à la bonne connaissance des publics ainsi qu’à une couverture géographique limitée au département.

A la croisée de l’immobilier et du social, ACTILOG gère pour le compte d’autrui les logements qui lui sont confiés, en déchargeant le propriétaire de tout souci de gestion.

Actilog accompagne également le propriétaire dans la gestion de son patrimoine :

  • En l’informant sur l’évolution des règlementations, 
  • En l’assistant dans les obligations qui lui incombent,
  • En lui prodiguant des conseils pour pérenniser et entretenir son bien immobilier
  • En dépêchant des entreprises référencées ou son personnel d’entretien.

Compétences à votre disposition :

En matière de personnel :

  • 1 Directeur,
  • 1 Responsable de Gestion Immobilière,
  • 1 Responsable des Espaces verts et environnement qui encadre avec l'assistance de 2 Chef d'équipes,
  •      -  11 Ouvriers Espaces vert/Environnement, bénéficiaires de contats aidés CUI ou contrat   jeunes.
  • 2 Assistantes de gestion, (dont l'une en contrat de formation en alternace, en vue de l'obtention d'un BTS dans le domaine de la gestion immobilière)
  • 1 Chef d'équipes techniques, pour l’entretien et la maintenance du parc immobilier qui encadre
  •      -  4 Agents d’Entretien du parc immobilier.
  • 1 Chef d'équipe ménage en charge de...
  •      -   1 Agents de Collectivité en CDI et de...
  •      -  17 Agents de Collectivité, bénéficiaires de contrats aidés (CUI-Contrats Avenir) permettant ainsi leur insertion par l'économique.

 En matière de gestion des données :

  • Des logiciels professionnels :

                  - Pour la gestion locative et la réalisation des états de lieux d'entrées et de sorties

                  - Pour la gestion des travaux (établissement de devis, bons de travail et  facturation)

 

Portefeuille immobilier en gestion :

Depuis 1999, plus de soixante dix propriétaires nous accordent leur confiance et  nous permettent ainsi de gérer :

224 Logements, regroupés autour de 102 ensembles immobiliers dans le secteur diffus.

 

Réseau et partenariat :

Comme toute structure associative, ACTILOG s’inscrit dans les politiques territoriales, en partenariat avec les acteurs associatifs et institutionnels locaux.

Les associations immobilières à vocation sociale constituent un dispositif de mobilisation de logements dans le parc privé, tout à fait significatif dans un environnement en manque de logements.

 

En 2016, les 50 structures AIVS®  implantées sur le territoire national génèrent plus de 16 000 solutions de logements, portées du secteur privé vers le secteur social.